SERVICE

管理事業

世界最高の管理をお届けする

「シーバスVIPサービス」

「本当に必要な費用」だけで、資産価値を上げる管理を。

シーバスでは、オーナー様の資産価値を最大限に高めることを第一に考え、物件管理に必要なすべてのサービスをワンストップで提供しています。
この一貫したオーナー様サポートを、「シーバスVIPサービス」としてご提供しております。資産の価値を守りながら、不動産投資で収益を上げたい方に、最適な管理体制です。

業界に蔓延している意味のわからない無駄な費用を完全カットし、１日でも早く入居付けをするのは当たり前に。家賃収入を上げる管理を行う工事や対応内容の透明化で信頼をして任せられるパートナーとなるように全力を尽くします。

「シーバスVIPサービス」の強み

入居率約98％　独自ノウハウで満室へ

エリア・築年数関係なく退去後1ヶ月以内の入居申込率98.4％

1.退去立会後と工事完了後に説明付き動画で報告

退去立ち合いもシーバス社員が担当し、退去後の状態・原状回復工事施工後の状態も専用LINEにて動画で報告いたします。

2.徹底的にきれいにする

業界最高水準のハウスクリーニングを弊社内装事業部にて実施。
一ヶ月に一度は現地確認と軽清掃を行います。

3.内覧用LED照明無料設置

内覧は第一印象が大事。キレイにしたお部屋をより良く魅せるために、内覧用のLED照明を無料で設置しています。入居者確定後、照明は入居者様へそのままプレゼント！

4.内覧動画をSNSにて配信

内覧動画を撮影し、スマホからでもお部屋の様子がわかるようにPR。SNSにアップすることで若年層の入居アプローチが強化できるほか、集客母数を大幅に増やすことができます。

5.近隣相場のリサーチとオススメ条件のご提案

入居募集の際には近隣相場をリサーチの上、家賃収入アップを狙い最もオーナー様にメリットがある募集条件をご提案します。

6.空室期間中はLINEにて反響報告

空室期間中は毎週オーナー様専用LINEにて、反響報告をいたします。反響の数から市場を分析し改善箇所があれば必要に応じてご提案をします。1日でも早く入居確定するよう尽力いたします。

オーナー様専用LINEで密に連携

LINEで物件確認・契約手続き完結、全国対応

入居募集条件の相談や条件交渉の相談はスピード対応が重要。
原状回復工事は、納得できるよう動画での説明が必要と考え実施しています。
契約手続きは全て電子契約にて締結可能です。

確定申告も専用LINEでサポート

源泉徴収票や返済予定表等の確定申告に必要な書類を、スマホで撮影してLINEで送るだけ。
不動産の税務に特化した提携税理士が、適切な経費を申告して申請手続きまで全て行います。
申告完了後の控えを、PDFにてオーナー様にLINEでお渡しいたします。
今まで自分で確定申告をしていた手間と時間から解放され、適切な申告を行なっていなかったオーナー様は節税に繋がる可能性もございます。

解約金0円。満足できなければ即解約OK

シーバスでは、管理サービスにご満足いただけなかった場合、いつでも解約金0円でご解約いただける仕組みを設けています。

不動産管理は、オーナー様にとって大切な資産を預けるパートナー選びです。だからこそ、無理な契約の縛りや不透明な条件ではなく、「任せて良かった」と思っていただける誠実なサービスを心がけています。

契約後に「やっぱり合わない」と感じた場合でも、お気兼ねなくご相談ください。
解約をご希望の場合は違約金なしで、即時対応いたします。

これは、私たち自身のサービス品質への自信と、オーナー様に心から納得していただきたいという想いの表れです。
初めての方でも、安心してご相談・ご契約いただけます。

内装事業部と連携したサービス

他社との比較

横にスクロールできます→

	他社	シーバス
月額管理料	2,000円〜6,000円	3,546円（税込3,900円）〜詳しい料金表はこちらクレジットカード自動決済・もしくは銀行口座振替
原状回復工事	外注の業者に丸投げ費用を上乗せしてオーナー様に請求現場の写真撮影等無し	SEEBASS（シーバス）管理部が退去立ち合い SEEBASS（シーバス）内装部がすべて施工（特別割引あり）施工前と施工後に説明付き動画にてご報告工事費特別割引
退去立合費	5,000円〜30,000円	無料
入居業務手数料	30,000円〜賃料1ヶ月分	無料
入居者募集	レインズに募集資料をアップ	レインズ・リアプロ・イタンジに募集資料をアップ SEEBASS（シーバス）賃貸部にて優先的に客付け空室期間中は毎週専用LINEにて反響を定期報告入居者にLED照明プレゼント
連絡手段	電話もしくはメール	オーナー様専用フリーダイヤル・専用LINE
営業時間	週5日営業	定休日なし

現状回復工事

無駄な請求、ゼロへ。原状回復は業界最安値に挑戦

シーバスVIPサービスにご加入のオーナー様の物件は、クロス・巾木・CF（クッションフロア）の張替費用を一般施工価格より50%OFFで施工いたします。

クロス（壁紙）

巾木（はばき）

CF(クッションフロア)

建具金具調整無料

現状回復工事に多い3大工事をVIP会員様限定で
50％OFF

クロス張替え/巾木張替え/クッションフロア張替え

他社見積もり比較例

他社見積もり

シーバス見積もり

※弊社管理物件はエアコン内部清浄費を入居者様負担にしております。
※ハウスクリーニングと鍵交換も施工しますが、入居者様負担になります。
※設備交換等その他工事はオーナー様負担となります。

お客様の声

「物件選びの目利きに驚きました」
シーバスさんで物件を購入してから5年以上、なんと一度も退去がありません。選定力の高さを実感しています。
確定申告もLINEだけで完結し、税理士のチェック付きで安心。初心者の方にもおすすめできる管理会社です。

「入居率が上がり、コストも抑えられました」
友人の紹介でシーバスさんに管理を切り替えて2年。空室が出た際も丁寧に相談に乗ってもらえ、入居率が改善しました。
工事費も他社より良心的で、安心して任せられます。

「誠実な姿勢が他社と違う」
社長さんがとにかく誠実で、常にオーナー目線。これまで話してきた他の投資不動産会社と比べても、対応の真面目さが際立ちます。
この業界では珍しいくらい信頼できる存在です。

価格

VIPサービスには3種類の契約プランをご用意しております。

直接契約型【一番人気】

コストパフォーマンス重視のオーナー様におすすめ

家賃の送金を入居者様が加入している保証会社から直接入金があります。
弊社管理物件の入居者様には必ず保証会社に加入して頂きますので、保証会社から毎月家賃の送金になります。
オーナー様ご自身で毎月家賃の入金確認をしていただく必要があります。
入金がない場合の督促業務は弊社にて行います。

集金代行型

毎月の家賃確認が面倒なオーナー様におすすめ

家賃の集金送金を弊社が行います。
入金確認と督促業務も弊社で行う為、毎月の入金確認が面倒だと思うオーナー様におすすめです。

家賃保証型

リスクをなくしたいオーナー様におすすめ

弊社がオーナー様の物件の借り上げを行います。
AD(広告費)や退去時の原状回復工事費用は全額弊社負担で行うため、急な出費を無くしたいオーナー様におすすめです。
※設備の修繕工事費用はオーナー様負担となります。

投資用マンションVIPサービス価格一覧